扎实工作 努力开拓XX房产管理工作新局面
为认真贯彻“市国土资源和房屋管理局2006年工作会议精神，积极落实各项工作，努力开拓XX房产管理工作新局面，现将2005年房产管理工作完成情况和2006年工作实施意见汇报如下：
一、 2005年工作完成情况
(一)全面完成了我区二ОО五年公房出售备案登记工作。今年办理了XX海关、市办公厅、XX大学、XX地税、XX航空公司等单位公房出售申请，并做好有关公房出售的政策指导和解释工作。加强单位住房基金的使用管理，确保单位住房基金“专款专用”的原则，任何单位不得挪作它用。今年主要对XX市委党校、XX大学等单位使用住房基金进行了备案登记。
（二）加强对区住宅室内装饰装修和房屋屋面的管理。根据目前新建房屋装修违规现象较多的情况，加大对住房装修管理有关政策的宣传工作，同时针对违法装修的房屋责任人及相关单位进行查处。全年查处锦园小区、颐景园小区、嘉泰小区等四十多个小区五十多起违法装修行为，对违法业主进行了依法处理，维护了房屋公共安全和公众利益，为创建“平安房产”的活动奠定基础。
(三)积极推进区机关企事业单位住房补贴的计发工作。积极与上级有关部门，区各相关单位协调，研究与本地区实际情况相符合的住房货币化分配办法，制定相关具体实施方案，为我区下一步住房补贴的计发工作全面开展打好基础。
（四）做好城镇中低收入居民家庭住房调查。为编制发展规划和建设计划的需要，2005年5月到6月根据市国土和房屋管理局安排，摸清XX区中低收入居民家庭住房及收入状况，克服了时间紧、工作量大、人员少的困难，保证调查工作的及时完成。通过调查，全面了解我区住房的总量及现状，掌握我区居民及外来人员住房状况、收入现状及住房需求，为全市制定住房发展规划和年度建设计划提供准确真实可靠的数据依据。
（五）做好城镇最低生活保障家庭住房情况调查。根据市政府办公厅《关于开展城镇最低生活保障家庭住房情况调查的通知》，2005年9月到11月期间开展了XX区最低生活保障家庭住房情况调查，我区的低保家庭虽然户数较少，但是情况相对复杂，通过民政、各道办事处等部门的配合，掌握了我区低保家庭的基本情况，组织有关人员现场指导表格的填写，保证了调查工作的顺利进行。建立起我区最低生活保障家庭住房需求档案和保障对象档案，为实施廉租保障住房提供基础性的依据。
（七）协助推进区城市化工作。7月份在区委区政府的政策指导下，区委组织部成立“XX区中韩片城市化推进工作领导小组”，成员由政府各相关部门抽调人员组成，主要任务就是协助中韩村、东韩村、车家下庄、宋家下庄四个村进行整村改造。我们积极与村委接触，协调区国土局、城市化指挥部、规划分局、北航司令部作战处等单位对四个村的具体情况进行摸底调查，完成了控规的实施，土地的选址，土地农转用，限高等工作，上报有关拆迁方案（包括宅基地和非宅基地），为四个村的整村改造奠定了基础。
（八）规范房地产交易监理工作，强化政务公开和文明窗口的行风建设。完善了《房产交易中心岗位责任制》与《工作纪律》，将责任分解落实到收件、审核、批准及收费、发证等各个环节，明确责任到每个人。严格了九项工作纪律并对外公示，接受社会各界监督。坚持“依法办事、热情服务”，建设群众满意的窗口单位。参加保持党员先进性教育活动，坚持每周三次的党员先进性教育学习，并鼓励入党积极分子、团员群众广泛参与。开展丰富多样的党团活动，增强团队凝聚力。全年完成房屋预售许可面积109.63万平方米；完成一次转让房产登记1510套，总建筑面积22.39万平方米；二次房产转让登记602套，建筑面积8.94万平方米；办理房屋抵押登记2034件，建筑面积46.29万平方米。树立起房产管理系统廉洁、勤政、务实、高效的良好形象。
（九）、其它相关工作。1、办理完成区人大会第13号建议和区政协第165号、223号提案意见。2、参与制定《XX区处置房屋倒塌应急预案》。3、协助区纪委、区府办对我区住房遗留问题的处结。4、积极倡导开展职工群体健身活动，组织全局同志参加区职工运动会。5、处理人民群众来信来访，答复满意率100%。6、组织完成对“市拆迁条例”等政策法规修订稿的征求意见。7、完成局企业改制工作，包括挂牌交易、资产上缴、名称变更、职工入股等工作。8、完成了浮山绿界调查，为浮山绿化管护与建设提供依据。9、积极参加慈善一日捐、援助灾区等各类募捐活动。
二、2006年工作实施意见
根据“市国土资源和房屋管理局2006年工作会议上的报告”的重要思想，组织全局工作人员认真学习、深刻领会、把握实质。根据《报告》中的工作任务，明确今后我区房产管理工作的指导方向，制定2006年房产管理工作重点目标。
（一）加强学习，不断提高思想素质和业务水平。结合本区实际情况和工作特点，定期组织工作人员学习房产法律、法规等相关方面的知识，学习其他区市先进的房产管理经验，增强每位同志的业务能力，提高执法水平，完善服务制度，加强效能监督，为圆满完成工作提供可靠的保证。
（二）进一步贯彻实施《XX市XX区住房货币化分配的暂行办法》，完善相关配套政策。保证住房货币化分配重点工作的落实，加强企事业单位货币化分配工作的指导和宣传工作，具体协调各部门保证住房补贴计发工作正常有序地进行。
（三）切实增强工作的自觉性和责任感。结合国家、省、市的有关法规，加大住宅室内装饰装修及房屋屋面管理的法规宣传，坚持不懈的查处房屋违法装修及损坏房屋屋面的行为，处结率100%。
（四）加强房屋二级市场的管理。规范房屋租赁、房产评估、房屋中介服务的管理，活跃住房二级市场，确保XX区房地产市场健康稳定发展。实现与市交易中心房地产信息系统的联网，系统建立后，可使百姓购房办证更加方便快捷，使我区房地产交易市场更加健康、有序、透明。
（五）根据国家、省、市有关规定，结合本区实际，配合各有关部门加强经济适用住房的调研工作，完善XX区经济适用住房、廉租住房的实施意见。
（七）积极主动处理好人大建议、政协提案和信访投诉问题，在规定时限内办结，面复率和办结率均为100%，真正为民众办好事，办实事，确保社会稳定。
房产管理工作任务艰巨、责任重大。我们决心在市国土资源和房屋管理局、XX区政府的领导下，认真贯彻落实国家、省、市房产管理的有关文件精神，切实履行房产管理职责。始终保持奋发有为的良好精神状态，扎实工作，努力开拓XX房产管理工作新局面。
XX区城市规划建设局
二○○六年三月 日
