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摘要：
　　住房低压贷款证券化，是以房地产一级市场上抵押贷款组合为基础发行抵押贷款证券（Mortgage Backed Sccurities,MBS）的融资行为，MBS首创于美国，并风靡西方发达国家的资本市场，但从目前和今后这一时期来看，在我国进行全面推行仍存在一系列障碍，面对“入世”后金融业的激烈竞争以及住房市场巨大的资金需求，我们应该借鉴西方发达国家的实施模式，汲取别人的先进经验，更重要的是根据抵押债权证券化原理，结合我们自己的国情，充分利用我国现有的住房信贷制度和住房抵押一级市场的结构，选择一条在技术和经济上都可行的证券化途径。
关键词：住房抵押贷款证券化：风险：模式：试点研究

　　MBS市场在美国等不少国家已经获得巨大成功。中国有无必要创建自己的MBS市场，创建条件与障碍在哪里，如何创建等问题，是我国金融理论和时务界所关注的问题。

　　一、我国住房抵押贷款证券化势在必行
 　 据中国人民银行统计，我国居民储蓄存款余额在不断增长，然而商品房的空置率也在成比···

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